刚刚！最新宇宙70城一二手房价钱指数出炉！

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数据浮现，70个大中城市中，2024年10月新建商品住宅销售价钱环比高潮的城市有7个（上海、深圳、太原等），着落的城市有63个。

10月二手房销售价钱环比高潮的城市有8个，3个城市握平，着落城市有59个。

上海方面，新址价钱环比高潮约0.3%，同比高潮约5%，再次领涨宇宙；二手房价钱环比高潮约0.2%，同比着落约6.7%

上海易居房地产研究院副院长严跃进暗示，这次10月份房价指数环比主义较着改善，即跌幅收窄态势相等较着。基于近期房地产商场止跌回稳的信号和商场施展，这次房价指数阐发房价拐点如故到来。    

严跃进进一步强调，前年下半年头始，宇宙房价指数步入握续着落、跌幅扩大的通谈，商场压力总体较大。这次10月份房价指数环比主义较着改善，阐发宇宙房价拐点如故到来，房地产周期初始参预到新一轮上行的通谈之中。

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着眼上海楼市，10月首周天然是国庆假期，但受到“沪七条”策略影响，售楼处里来客来访出现大幅耕作。

数据浮现，上海新址商场首周成交10万平时米，比较前年假期翻倍耕作。后续来客来访滚动为来往数据，周度成交稳步朝上，临了一周成交开释到近20万平时米。10月的新建商品住宅成交面积64.3万平时米，环比加多39.8%，同比加多14.4%。

从成交前十榜单来看，中端居品加多权臣。“4字头”“5字头”“6字头”的技俩有6个。不错看出受策略利好激动，外郊环和中外环之间的来往占比比9月均耕作了2个百分点。

二手住宅商场施展比新址更活跃，当期成交2.2万套，亦然下半年以来再度回升到2万套以上的征象。除了国庆假期成交较低外，后续时辰成交一直处于高位运行，以致个别日历的网签量特别9月的岑岭，生意两边来往意愿格外高。

从来往区域来看，外郊环和郊环外皮占比上比9月跨越2个百分点，可见关于二手房，刚需开释额外较着。跟着成交快速放大，房主心态初始好转，天然跳价不是主流，但数目较着比前一次策略多。此外，议价空间大王人收窄，尤其是跌破前期小区最廉价成交的房源大幅减少，短期谈判难度有所加多，指数短期出现止跌征象。

关于商场后续发展，严跃进以为，房价拐点到来，意味着策略积极灵验、商场积极调理，也意味着商场信心握续提振。

从最新公布的数据和近期各地来往商场拉升长短常吻合的，阐发止跌回稳态势是恬逸的，亦然全方向的。商场施展向好，重叠近期的房地产减税策略，后续来往活跃态势会握续，将促进各地房地产向好发展。

回

顾

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（转自：上海楼市谍报）